Участок правильной прямоугольной формы, расположен в охраняемом премиальном поселке. Все коммуникации проведены к границе участка. Рядом с участком есть парк, пляж, прогулочная зона вдоль реки. Кристалл Истра имеет 2 КПП, выезд на Новорижском и Ильинское шоссе.